【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年臺中不動產景氣活絡，不僅房屋交易成績亮眼，土地買賣同樣熱力四射。據最新一期實價登錄資料顯示，水湳經貿園區(qū)的西屯區(qū)文商段土地640坪，2020年7月22日被吳姓自然人以總價15.36億買下，不僅創(chuàng)下水湳經貿園區(qū)內總價最高的土地交易，換算土地單價高達240萬坪，登上水湳地王寶座！
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐指出，水湳智慧園區(qū)整體投資計畫超過500億，也是目前臺中市中心可高密度開發(fā)的最大精華地，被譽為下一個七期，而總太地產才於7月21以15.25億買下649坪土地，以交易單坪235萬寫下紀錄，隔日又有新高價交易，顯見水湳的開發(fā)潛力，吸引建商積極搶地。
 
優(yōu)美地產水湳經貿特許加盟店店東蔡志強指出，該筆文商段土地，座落西屯區(qū)啟航路與經貿三路二段路口，地目為第一種文化商業(yè)專用區(qū)，容積率高達500％，是臺中市除七期外少有的超高容積率土地，因而別具吸引力，加上地處水湳中央公園第一排，具景觀優(yōu)勢，所以改寫高價紀錄並不令人意外。
 
億級土地交億  挑戰(zhàn)連3年破300件
 
臺灣房屋集團趨勢中心彙整實價登錄資料統(tǒng)計，臺中2020年的億級土地交易件數前三季累計已達246件，臺中億級土地交易有望連3年突破300件。
 
張旭嵐指出，自不動產景氣從2016年的低谷反彈後，在房市銷售狀況佳的激勵下，業(yè)者積極補充土地庫存，使臺中市的土地交易表現一年比一年亮眼，水湳經貿園區(qū)與七期市政中心近年大型土地買氣熱絡，尤其形勢方正、占地廣大的精華地，更是業(yè)者購地的首要目標。
 
此外，企業(yè)亦積極在臺投資設廠，為億級土地交易加溫。由於第四季乃是企業(yè)投資的傳統(tǒng)旺季，加上早前政府標售與上市櫃建商購地的交易案件還會陸續(xù)揭露，因此2020年臺中億級土地交易件數超過300件的可能性頗高。
 
西屯交易爆量  有望睽違5年重返交易量冠軍
 
值得注意的是，往年臺中億級土地交易冠軍由北屯區(qū)長年稱霸，不過2020年交易量冠軍可能易主。2020年西屯累計已有55筆億級土地交易，為近6年新高，若西屯2020年篡位成功，將是繼2015年與北屯並列冠軍後，睽違5年再度登頂。
 
臺灣房屋富裕七期特許加盟店店長張懿婕表示，西屯近年的土地交易確實有感升溫，除了大型建商在七期市政中心大秀肌肉搶地外，七期周邊的十二期、單元二等地，也受惠七期的外擴效應成為業(yè)者購地的熱門之選，加上建設題材豐富的水湳經貿園區(qū)發(fā)展日盛，以及捷運將通車帶動交易，讓西屯區(qū)的土地買賣呈現欣欣向榮的局面。